Villa in vendita Via Cappelletta 23, Pietra Ligure

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PRESTIGIOSA VILLA CON DEPENDANCE E VISTA MARE

PIETRA LIGURE – Località Ranzi A circa 3 km dal mare, nella tranquilla e panoramica località di Ranzi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con dependance, completamente ristrutturata e caratterizzata da una vista mare mozzafiato che abbraccia l’intero litorale.

La proprietà si sviluppa come segue:

- Villa principale di 213 mq distribuiti su due livelli con finiture curate e ambienti luminosi grazie all’ottima esposizione.

- Magazzino interrato di 142 mq, perfetto come deposito, laboratorio o area hobby.

- Dependance indipendente di 56 mq: un’ eccellente soluzione da mettere a reddito, già generante ottime entrate durante la stagione estiva, ideale anche come alloggio per ospiti.

- Porticati per 65 mq e terrazzi per 32 mq, spazi perfetti per vivere l’esterno tutto l’anno. - Box di 25 mq e ampie possibilità di parcheggio.

- Terreno di 1.240 mq, in parte pavimentato e in parte a giardino, con predisposizione per la piscina.

Dotazioni e comfort:

* Vista panoramica dominante sul mare

* Riscaldamento con stufa a pellet, stufa a legna, impianto tradizionale GPL con radiatori * Pannelli solari attivi

* Luminosità eccellente in ogni ambiente

* Contesto silenzioso e riservato, pur rimanendo comodo al centro.

N. B. L' immobile è inoltre dotato di Relazione di Regolarità Edilizia (RRE), che certifica la piena conformità urbanistica e catastale.

Una soluzione unica, ideale per chi cerca spazi, privacy, comfort moderni e una vista impareggiabile sul mare di Pietra Ligure e non solo....